Statistiques immobilières — Genouillac (16270)
630 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 011 €/m²
825 €/m² — 1 382 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Genouillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GenouillacVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
950 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +8,3% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 993 €/m² | 4 |
| 3P | 982 €/m² | 11 |
| 4P | 1 244 €/m² | 11 |
| 5P+ | 909 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GenouillacBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Genouillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 242 m² | 169 600 € 701 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 177 m² | 169 600 € 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 126 000 € 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 126 000 € 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 169 600 € 958 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 242 m² | 169 600 € 701 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 160 m² | 169 600 € 1 060 €/m² | 415 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 107 000 € 907 €/m² | 358 j |
| Maison 7 pièces 242 m² | 169 600 € 701 €/m² | 247 j |
| Maison 5 pièces 177 m² | 169 600 € 958 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Genouillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 995 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 003 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 866 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 357 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 918 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GenouillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Genouillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j