Quel est le prix au m² à CHARREL (13400) ?

Le prix médian au m² à CHARREL est de 4 350 €/m² pour les maisons et 2 872 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARREL ?

390 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARREL (13400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARREL ?

Le marché immobilier à CHARREL (13400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charrel (13400)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 350 €/m²

3 682 €/m² — 5 134 €/m²

Prix/m² appartements

2 872 €/m²

2 446 €/m² — 3 650 €/m²

Ventes DVF 12 mois

390

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

182 annonces en vente à Charrel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charrel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charrel

Ventes 12 mois

390

139 maisons 251 appartements

Prix DVF maisons

4 364 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 551 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +2,9% (390 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 813 €/m²	25
2P	3 095 €/m²	49
3P	2 556 €/m²	95
4P	2 400 €/m²	63
5P+	2 460 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 974 €/m²	8
3P	4 390 €/m²	30
4P	4 660 €/m²	43
5P+	4 385 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charrel

Biens en baisse

56%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (106) Apparts (76)

Annonces à Charrel

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 510 m²	1 850 000 € 3 627 €/m²	=
Maison 204 m²	509 000 € 2 495 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 213 m²	345 000 € 1 620 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 110 m²	90 000 € 818 €/m²	=
Bien immobilier 800 m²	500 000 € 625 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 210 m²	525 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 210 m²	550 000 € 2 619 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	170 000 € 2 982 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	315 000 € 3 621 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	378 500 € 4 301 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 18 m²	65 500 € 3 639 €/m²	1209 j
Maison 3 pièces 99 m²	425 000 € 4 293 €/m²	560 j
Appartement 3 pièces 60 m²	149 500 € 2 492 €/m²	554 j
Appartement 3 pièces 65 m²	149 000 € 2 292 €/m²	537 j
Maison 204 m²	509 000 € 2 495 €/m²	519 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charrel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 628 €/m²	5	2 836 €/m²	25
2 pièces	4 393 €/m²	8	3 062 €/m²	49
3 pièces	4 442 €/m²	30	2 596 €/m²	95
4 pièces	4 673 €/m²	43	2 388 €/m²	63
5 pièces+	4 363 €/m²	32	2 409 €/m²	10

Quartiers — Charrel

7 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 264 €/m²

Tourtelle Sud-Tourtelle Nord

Meilleur rendement

9,5%

Tourtelle Sud-Tourtelle Nord · 2 264 €/m²

Quartier	Prix /m²
Longuillar-Pérussone	4 034 €/m²
└─ Pérussone	4 182 €/m²
Arnaud Solans-Garlaban-Royante	3 759 €/m²
Gavots-Bras d'Or	3 125 €/m²
Beaumond-Centre Ville	2 722 €/m²
└─ Centre Ville	2 842 €/m²
└─ Beaumond	2 435 €/m²
Passons-Verdun	2 487 €/m²
└─ Verdun	2 592 €/m²
Tourtelle Sud-Tourtelle Nord	2 264 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charrel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charrel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charrel

Aix en Provence 4 994 €/m² Marseille 13eme Arrondiss 3 890 €/m² Marseille 15eme Arrondiss 3 033 €/m² Marseille 8eme Arrondisse 6 776 €/m² Marseille 9eme Arrondisse 5 101 €/m² Marseille 14eme Arrondiss 3 186 €/m² Marseille 12eme Arrondiss 5 141 €/m² Marseille 11eme Arrondiss 4 254 €/m² Marseille 10eme Arrondiss 4 237 €/m² Arles 2 858 €/m²

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