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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
PLAIN PIED Maison mitoyenne par le garage, type 3 avec terrasse, piscine avec local technique et dépendance. Entrée dans une pièce principale avec cuisine équipée ouverte (surface ...
175 Chemin la Carreirade d†Allauch 13400 Aubagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARREL ↗ +1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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435 750 € | 3 961 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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435 750 € | 3 961 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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437 000 € | 4 162 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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444 523 € | 4 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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444 523 € | 4 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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444 523 € | 4 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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444 523 € | 4 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 551g Che De Beaudinard Aux Solans | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 20/05/2025 | 1 Av Suzanne | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 3 Parc Des Colombes | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 326 750 € | 96 m² | 3 404 € |
| 29/04/2025 | 1 Lot De La Garenne | 404 950 € | 90 m² | 4 499 € |
| 29/04/2025 | 9078 Les Gavots | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 23/04/2025 | 55 Che Des Grands Mellets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 04/04/2025 | 9016 Lot L Ouliveiredo | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Sylvie | 555 550 € | 100 m² | 5 556 € |
| 27/03/2025 | 47 Bd De La Pinede | 297 900 € | 80 m² | 3 724 € |
| 25/03/2025 | 51 Tra Du Mont Saint Cyr | 387 000 € | 80 m² | 4 838 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 14/03/2025 | 4 Lot Jeanne D Arc | 539 630 € | 104 m² | 5 189 € |
| 24/02/2025 | 9001 Le Charrel Sud | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |