Statistiques immobilières — Chanas (38150)
2 414 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 265 €/m²
1 933 €/m² — 2 397 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chanas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanasVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : -2,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 338 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 863 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanasBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (6)
Annonces à Chanas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 230 000 € 2 130 €/m² | -2,1% |
| Maison 5 pièces 144 m² | 299 000 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 225 000 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 375 000 € 1 339 €/m² | -10,7% |
| Maison 5 pièces 168 m² | 215 000 € 1 280 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 219 400 € 2 194 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 255 000 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 219 400 € 2 194 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 395 000 € 1 795 €/m² | 410 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 230 000 € 2 130 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 459 000 € 3 279 €/m² | 280 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 230 000 € 2 130 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 395 000 € 2 270 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chanas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 424 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chanas — 1 216 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (993)
Apparts (212)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
766 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
282 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChanasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chanas
Salaise sur Sanne
2 446 €/m²
2.8 km
Sablons
2 390 €/m²
3.6 km
Agnin
2 233 €/m²
3.9 km
Roussillon
2 237 €/m²
5.8 km
Anjou
2 638 €/m²
5.9 km
Le Peage de Roussillon
2 086 €/m²
6.2 km
Ville sous Anjou
2 549 €/m²
6.5 km
Bouge Chambalud
2 190 €/m²
6.6 km
Sonnay
2 015 €/m²
8 km
St Romain de Surieu
2 284 €/m²
8.9 km