Statistiques immobilières — Sablons (38550)
2 156 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 344 €/m²
1 975 €/m² — 2 718 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sablons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SablonsVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 328 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -0,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 647 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 194 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SablonsBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (244)
Apparts (16)
Annonces à Sablons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 229 000 € 2 462 €/m² | -10,2% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 175 000 € 1 606 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 121 m² | 249 000 € 2 058 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 270 000 € 2 177 €/m² | -6,9% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 229 000 € 2 462 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 235 000 € 2 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 232 000 € 2 578 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 000 € 2 656 €/m² | = |
| Maison 89 m² | 235 000 € 2 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 235 000 € 2 640 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | 556 j |
| Maison 4 pièces 160 m² | 324 000 € 2 025 €/m² | 464 j |
| Maison 8 pièces 191 m² | 675 000 € 3 534 €/m² | 339 j |
| Maison 7 pièces 191 m² | 675 000 € 3 534 €/m² | 339 j |
| Terrain | 87 000 € | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sablons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 363 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 583 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 151 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SablonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sablons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sablons — 1 081 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (898)
Apparts (182)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
641 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
291 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SablonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sablons
Chanas
2 154 €/m²
3.6 km
Salaise sur Sanne
2 304 €/m²
4.6 km
Le Peage de Roussillon
2 083 €/m²
6.4 km
Roussillon
2 349 €/m²
6.6 km
Agnin
2 436 €/m²
7 km
Ville sous Anjou
2 353 €/m²
8.6 km
Anjou
2 526 €/m²
9.1 km
St Maurice L Exil
2 111 €/m²
9.3 km
Bouge Chambalud
2 489 €/m²
10.1 km
Clonas sur Vareze
2 631 €/m²
11 km