230 000 €
T5
121 m²
SABLONS
38550
-15%
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
SABLONS (38550)
Terrain
898 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sablons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLONS ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SABLONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SABLONS
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T5 SABLONS
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T8 ST MAURICE L EXIL
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 133 m² à ST MAURICE L EXIL |
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218 000 € | 1 863 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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215 000 € | 1 424 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ST MAURICE L EXIL |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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T6 SABLONS
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248 000 € | 1 851 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à SABLONS |
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T7 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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200 000 € | 1 493 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à ST MAURICE L EXIL |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ST MAURICE L EXIL |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 1 Rue Louis Pasteur | 265 500 € | 131 m² | 2 027 € |
| 23/02/2026 | 84 Quai Du Rhone | 288 800 € | 102 m² | 2 831 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Dauphine | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 07/10/2025 | 26 Che Creux | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Frederic Mistral | 308 000 € | 113 m² | 2 726 € |
| 05/09/2025 | 29 Che Creux | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 26/08/2025 | 1 Imp Chanteble | 293 500 € | 145 m² | 2 024 € |
| 13/08/2025 | 6 Imp Des Pins | 174 450 € | 98 m² | 1 780 € |
| 06/06/2025 | 52 Rue Frederic Mistral | 260 700 € | 104 m² | 2 507 € |
| 04/04/2025 | 63 Che Creux | 306 420 € | 144 m² | 2 128 € |
| 27/01/2025 | 2 Imp Du Chevrefeuille | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Du Dauphine | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Sisselande | 276 190 € | 106 m² | 2 606 € |
| 22/07/2024 | 45 Rte Du Peage | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |