Statistiques immobilières — Sonnay (38150)
1 297 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
1 942 €/m²
1 371 €/m² — 2 204 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sonnay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SonnayVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 198 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : -2,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 844 €/m² | 3 |
| 4P | 1 977 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 296 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SonnayBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Sonnay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 196 m² | 429 000 € 2 189 €/m² | -10,4% |
| Maison 7 pièces 194 m² | 403 000 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 425 m² | 840 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 403 000 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 206 300 € 2 105 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 193 m² | 450 000 € 2 332 €/m² | = |
| Terrain | 143 600 € | = |
| Terrain | 158 500 € | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 206 300 € 2 105 €/m² | = |
| Bien immobilier | 143 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 196 m² | 429 000 € 2 189 €/m² | 460 j |
| Maison 12 pièces 425 m² | 840 000 € 1 976 €/m² | 428 j |
| Maison 12 pièces 320 m² | 840 000 € 2 625 €/m² | 416 j |
| Maison 7 pièces 194 m² | 403 000 € 2 077 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 7 pièces 194 m² | 403 000 € 2 077 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sonnay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 957 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 536 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SonnayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sonnay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sonnay — 601 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (562)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SonnayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sonnay
Anjou
2 498 €/m²
2.1 km
Bouge Chambalud
2 393 €/m²
2.7 km
La Chapelle de Surieu
2 551 €/m²
3.9 km
Jarcieu
2 449 €/m²
3.9 km
St Romain de Surieu
2 295 €/m²
4.1 km
Bellegarde Poussieu
2 071 €/m²
4.1 km
Agnin
2 409 €/m²
4.2 km
Ville sous Anjou
2 324 €/m²
4.8 km
Assieu
2 681 €/m²
6.5 km
Pact
2 357 €/m²
6.5 km