Statistiques immobilières — Cayeux sur Mer (80410)
2 673 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 663 €/m²
2 084 €/m² — 3 314 €/m²
Prix/m² appartements
3 668 €/m²
2 458 €/m² — 4 348 €/m²
Ventes DVF 12 mois
76
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cayeux sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cayeux sur MerVentes 12 mois
76
49 maisons 27 appartements
Prix DVF maisons
2 703 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 709 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -2,5% (76 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 662 €/m² | 17 |
| 3P | 4 285 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 690 €/m² | 6 |
| 3P | 3 295 €/m² | 13 |
| 4P | 2 508 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 598 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cayeux sur MerBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (264)
Apparts (150)
Annonces à Cayeux sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 259 500 € 2 043 €/m² | -12,7% |
| Maison 4 pièces 109 m² | 184 000 € 1 688 €/m² | -3,2% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 182 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 259 500 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 139 000 € 1 853 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 46 m² | 135 000 € 2 935 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 43 m² | 178 000 € 4 140 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 536 500 € 2 981 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 259 500 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 249 000 € 3 831 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 174 630 € 2 460 €/m² | 1227 j |
| Terrain | 128 000 € | 967 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 182 000 € 2 889 €/m² | 937 j |
| Terrain | 100 400 € | 868 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 249 000 € 1 705 €/m² | 736 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cayeux sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 434 €/m² | 2 | 5 269 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 2 835 €/m² | 6 | 3 341 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 3 156 €/m² | 13 | 3 591 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 333 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 420 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cayeux sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cayeux sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cayeux sur Mer — 3 568 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 687)
Apparts (843)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
861 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
614 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cayeux sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,5%
Apparts parc
23,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant