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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Joli pavillon sur parcelle close située à la Molliere comprenant: Au rez de chaussée: Un grand hall d'entrée dessert une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aména...
104 Rue Charles Vapillon 80410 Cayeux-sur-Mer
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAYEUX SUR MERComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 35 Rue Du Marechal Foch | 60 000 € | 175 m² | 343 € |
| 07/05/2025 | 2058 Le Marais | 142 000 € | 165 m² | 861 € |
| 24/03/2025 | 23c Rue De Saint Valery | 373 000 € | 166 m² | 2 247 € |
| 17/10/2024 | 9 Le Percher Du Cure | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 30/08/2024 | 100 Rue Camp Anglais Molliere | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 07/06/2024 | 505 Av Parmentier Brighton | 340 785 € | 119 m² | 2 864 € |
| 19/01/2024 | 87 Av Carnot | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Krabbe | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |