Statistiques immobilières — Castillonnes (47330)
1 429 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 151 €/m²
810 €/m² — 1 469 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Castillonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CastillonnesVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 220 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,0%
Tendance DVF : +0,9% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 798 €/m² | 4 |
| 3P | 1 389 €/m² | 8 |
| 4P | 1 184 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CastillonnesBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (5)
Annonces à Castillonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 210 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 162 000 € 827 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 400 m² | 347 750 € 869 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 88 000 € 800 €/m² | -11,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 135 000 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 169 900 € 1 699 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 135 000 € 1 588 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 400 m² | 347 750 € 869 €/m² | 993 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 230 050 € 1 717 €/m² | 606 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 321 000 € 2 469 €/m² | 429 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 174 999 € 1 423 €/m² | 355 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 192 000 € 2 400 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castillonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 904 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 841 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 132 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CastillonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castillonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castillonnes — 885 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (732)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CastillonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.71%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant