347 750 €
Bien
400 m²
CASTILLONNES
47330
N/A
vs marché
869
€/m²
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Créer un compte gratuit347 750 €
Bien • 11 pièces • 400 m²
TRAVAUX
CASTILLONNES (47330) • Monze
Niveaux
3
Copropriété
429 lots
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Magnifique propriété proche des commodités.Découvrez cette magnifique propriété en pierres, nichée à proximité de charmants villages, offrant une vue panoramique sur la campagne ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 560 €
Prix net vendeur
331 190 €
Frais de notaire
+24 542 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 292 €
Capital à emprunter
372 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 373 800 € | 38 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 56 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 90 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,18%
52 800 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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