Quel est le prix au m² à CARNOUX EN PROVENCE (13470) ?

Le prix médian au m² à CARNOUX EN PROVENCE est de 5 047 €/m² pour les maisons et 3 663 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARNOUX EN PROVENCE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARNOUX EN PROVENCE (13470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARNOUX EN PROVENCE ?

Le marché immobilier à CARNOUX EN PROVENCE (13470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carnoux en Provence (13470)

6 872 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 047 €/m²

4 284 €/m² — 5 747 €/m²

Prix/m² appartements

3 663 €/m²

3 329 €/m² — 3 945 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

309 annonces en vente à Carnoux en Provence

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carnoux en Provence

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carnoux en Provence

Ventes 12 mois

48

27 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

5 316 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 929 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -5,0% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 196 €/m²	9
3P	3 886 €/m²	8
4P	2 785 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 763 €/m²	4
4P	6 049 €/m²	8
5P+	5 316 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carnoux en Provence

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (245) Apparts (64)

Annonces à Carnoux en Provence

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	252 000 € 3 150 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	495 000 € 2 912 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	560 000 € 3 128 €/m²	-3,4%
Maison 7 pièces 196 m²	549 000 € 2 801 €/m²	-3,5%
Bien immobilier 36 m²	40 000 € 1 111 €/m²	-42,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 97 m²	498 000 € 5 134 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	895 000 € 4 068 €/m²	=
Bien immobilier 36 m²	40 000 € 1 111 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	529 000 € 4 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	649 000 € 4 807 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 189 m²	565 000 € 2 989 €/m²	353 j
Maison 6 pièces 180 m²	720 000 € 4 000 €/m²	334 j
Maison 5 pièces 135 m²	649 000 € 4 807 €/m²	274 j
Maison 4 pièces 83 m²	449 000 € 5 410 €/m²	270 j
Bien immobilier 36 m²	40 000 € 1 111 €/m²	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carnoux en Provence

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 965 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 903 €/m²	9
3 pièces	5 404 €/m²	4	3 519 €/m²	8
4 pièces	5 830 €/m²	8	3 310 €/m²	3
5 pièces+	4 661 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carnoux en Provence

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carnoux en Provence Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carnoux en Provence — 3 277 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (1 773) Apparts (1 496)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

1 866 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 733 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carnoux en Provence

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,8%

Apparts parc

45,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carnoux en Provence

Cassis 9 496 €/m² 4.2 km Aubagne 4 385 €/m² 4.5 km La Penne sur Huveaune 4 516 €/m² 4.7 km Roquefort la Bedoule 4 652 €/m² 5.3 km Gemenos 5 628 €/m² 6.8 km Ceyreste 5 842 €/m² 7.1 km Marseille 11eme Arrondiss 4 231 €/m² 7.2 km Roquevaire 4 826 €/m² 9.3 km La Ciotat 5 928 €/m² 9.9 km Marseille 9eme Arrondisse 5 132 €/m² 10.5 km

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