Statistiques immobilières — Calas (13480)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
5 248 €/m²
4 505 €/m² — 5 980 €/m²
Prix/m² appartements
4 916 €/m²
4 332 €/m² — 5 295 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Calas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CalasVentes 12 mois
70
63 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
5 275 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 604 €/m²
-11,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -2,3% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 338 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 892 €/m² | 8 |
| 4P | 5 310 €/m² | 30 |
| 5P+ | 5 734 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CalasBiens en baisse
325%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Calas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 449 000 € 4 317 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 44 m² | 144 900 € 3 293 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 144 885 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 799 000 € 3 995 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 65 m² | 60 000 € 923 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 78 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 1 298 000 € 5 643 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 630 000 € 6 774 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 156 m² | 849 000 € 5 442 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 310 000 € 4 493 €/m² | 278 j |
| Maison 9 pièces 460 m² | 2 290 000 € 4 978 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Calas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 4 869 €/m² | 8 | 5 344 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 5 388 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 568 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CalasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Calas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Calas
Cabries
5 247 €/m²
0.8 km
Bouc Bel Air
5 070 €/m²
4.5 km
Les Pennes Mirabeau
3 965 €/m²
5.2 km
Septemes les Vallons
3 378 €/m²
7.3 km
Vitrolles
3 649 €/m²
7.4 km
St Victoret
3 836 €/m²
8.6 km
Marseille 16eme Arrondiss
3 577 €/m²
9.1 km
Simiane Collongue
4 953 €/m²
9.4 km
Gardanne
4 114 €/m²
9.5 km
Marseille 15eme Arrondiss
3 041 €/m²
9.8 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Calas| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 275 €/m² | 63 | 4 604 €/m² | 7 |
| 2024 | 5 345 €/m² | 52 | - | 3 |
| 2023 | 5 102 €/m² | 57 | 4 828 €/m² | 8 |
| 2022 | 5 236 €/m² | 54 | 4 572 €/m² | 7 |
| 2021 | 4 778 €/m² | 75 | 4 322 €/m² | 8 |
| 2020 | 4 487 €/m² | 59 | 4 378 €/m² | 18 |
| 2019 | 4 504 €/m² | 82 | 3 500 €/m² | 9 |