Statistiques immobilières — Cabrieres (34800)
499 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 373 €/m²
1 560 €/m² — 2 743 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cabrieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CabrieresVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 439 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 033 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CabrieresBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Cabrieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 130 m² | 167 000 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 115 000 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 178 000 € 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 189 000 € 1 286 €/m² | -5,0% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 39 000 € 975 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 248 m² | 472 500 € 1 905 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 125 000 € 1 953 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 155 000 € 2 422 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 155 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 189 000 € 1 243 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 169 000 € 1 594 €/m² | 724 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 235 000 € 1 351 €/m² | 292 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 39 000 € 975 €/m² | 291 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 169 000 € 1 594 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cabrieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 070 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CabrieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cabrieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cabrieres — 348 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (320)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
171 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CabrieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant