Statistiques immobilières — Buzenval (92500)
0 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 420 €/m²
6 524 €/m² — 9 012 €/m²
Prix/m² appartements
5 650 €/m²
4 702 €/m² — 6 711 €/m²
Ventes DVF 12 mois
582
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Buzenval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuzenvalVentes 12 mois
582
179 maisons 403 appartements
Prix DVF maisons
7 443 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 485 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +0,7% (582 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 800 €/m² | 63 |
| 2P | 5 500 €/m² | 85 |
| 3P | 5 191 €/m² | 148 |
| 4P | 5 549 €/m² | 83 |
| 5P+ | 6 000 €/m² | 20 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 442 €/m² | 9 |
| 3P | 8 534 €/m² | 34 |
| 4P | 7 844 €/m² | 42 |
| 5P+ | 7 277 €/m² | 46 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuzenvalBiens en baisse
38.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (273)
Annonces à Buzenval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 750 000 € 5 906 €/m² | -3,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 142 000 € 1 315 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 255 000 € 4 554 €/m² | -13,6% |
| Maison 12 pièces 247 m² | 1 190 000 € 4 818 €/m² | -6,3% |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 208 000 € 5 778 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 1 299 000 € 8 119 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 1 350 000 € 6 279 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 620 000 € 7 045 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 490 000 € 5 158 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 660 000 € 3 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 179 m² | 525 000 € 2 933 €/m² | 717 j |
| Bien immobilier 1 pièce 102 m² | 520 000 € 5 098 €/m² | 663 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 1 250 000 € 9 058 €/m² | 488 j |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 193 000 € 5 361 €/m² | 456 j |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 346 000 € 4 553 €/m² | 434 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buzenval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 5 741 €/m² | 63 |
| 2 pièces | 7 301 €/m² | 9 | 5 669 €/m² | 85 |
| 3 pièces | 8 428 €/m² | 34 | 5 127 €/m² | 148 |
| 4 pièces | 7 776 €/m² | 42 | 5 417 €/m² | 83 |
| 5 pièces+ | 7 360 €/m² | 46 | 5 833 €/m² | 20 |
Quartiers — Buzenval
8 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 228 €/m²
Fouilleuse
Meilleur rendement
6,6%
Place Jacques Lagauche · 4 754 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Plaine-Gare | 6 143 €/m² |
| Centre Ville | 5 886 €/m² |
| └─ Parc du Père Joseph | 8 211 €/m² |
| └─ Arts | 5 800 €/m² |
| Plateau | 5 531 €/m² |
| └─ Place des Maîtres Vignerons | 5 411 €/m² |
| Martinets | 5 440 €/m² |
| └─ Promenade de la couverture d.. | 5 837 €/m² |
| └─ Place Jacques Lagauche | 4 754 €/m² |
| Buzenval | 5 094 €/m² |
| └─ Marché de Buzenval | 7 068 €/m² |
| Fouilleuse | 4 228 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuzenvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buzenval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j