Statistiques immobilières — Buzenval (92500)
0 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 583 €/m²
6 576 €/m² — 8 759 €/m²
Prix/m² appartements
5 801 €/m²
4 901 €/m² — 6 879 €/m²
Ventes DVF 12 mois
532
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Buzenval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuzenvalVentes 12 mois
532
173 maisons 359 appartements
Prix DVF maisons
7 487 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 536 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -0,8% (532 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 809 €/m² | 64 |
| 2P | 5 874 €/m² | 76 |
| 3P | 5 081 €/m² | 129 |
| 4P | 5 744 €/m² | 62 |
| 5P+ | 5 851 €/m² | 25 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 442 €/m² | 9 |
| 3P | 8 860 €/m² | 29 |
| 4P | 7 654 €/m² | 47 |
| 5P+ | 6 758 €/m² | 40 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuzenvalBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (245)
Apparts (349)
Annonces à Buzenval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 699 000 € 5 377 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 450 000 € 6 081 €/m² | -7,8% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 995 000 € 6 219 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 395 000 € 5 985 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 325 000 € 5 078 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 310 000 € 6 889 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 380 000 € 5 352 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 425 000 € 6 855 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 298 000 € 6 082 €/m² | = |
| Terrain | 1 150 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 425 000 € 5 667 €/m² | 550 j |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 288 000 € 4 500 €/m² | 513 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 1 250 000 € 9 058 €/m² | 380 j |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 193 000 € 5 361 €/m² | 348 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 480 000 € 6 234 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buzenval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 5 882 €/m² | 64 |
| 2 pièces | 7 516 €/m² | 9 | 5 807 €/m² | 76 |
| 3 pièces | 8 775 €/m² | 29 | 5 243 €/m² | 129 |
| 4 pièces | 7 991 €/m² | 47 | 5 471 €/m² | 62 |
| 5 pièces+ | 7 495 €/m² | 40 | 5 909 €/m² | 25 |
Quartiers — Buzenval
8 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 383 €/m²
Fouilleuse
Meilleur rendement
5,8%
Place Jacques Lagauche · 5 143 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Plaine-Gare | 6 518 €/m² |
| └─ Rueil sur Seine | 7 162 €/m² |
| Centre Ville | 5 833 €/m² |
| └─ Arts | 5 940 €/m² |
| Martinets | 5 259 €/m² |
| └─ Place Jacques Lagauche | 5 143 €/m² |
| Plateau | 5 192 €/m² |
| Buzenval | 4 965 €/m² |
| └─ Marché de Buzenval | 7 279 €/m² |
| Fouilleuse | 4 383 €/m² |
| └─ Parc Carrey de Bellemare | 4 386 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuzenvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buzenval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j