Quel est le prix au m² à BOUE (02450) ?

Le prix médian au m² à BOUE est de 1 051 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUE (02450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUE ?

Le marché immobilier à BOUE (02450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boue (02450)

1 290 habitants — AISNE (02)

← Retour AISNE

Prix/m² maisons

1 051 €/m²

904 €/m² — 1 866 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

24 annonces en vente à Boue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boue

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

856 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	732 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boue

Biens en baisse

54.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Boue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 65 m²	55 000 € 846 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	149 000 € 1 129 €/m²	-18,1%
Maison 3 pièces 63 m²	52 000 € 825 €/m²	-8,8%
Maison 4 pièces 95 m²	88 000 € 926 €/m²	=
Maison 11 pièces 265 m²	272 000 € 1 026 €/m²	-6,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	160 000 € 1 667 €/m²	-3,7%
Bien immobilier 13 pièces 260 m²	158 500 € 610 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	49 000 € 590 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 83 m²	49 000 € 590 €/m²	=
Terrain	15 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 75 m²	126 000 € 1 680 €/m²	675 j
Maison 7 pièces 132 m²	149 000 € 1 129 €/m²	451 j
Bien immobilier 11 pièces 265 m²	272 000 € 1 026 €/m²	321 j
Maison 3 pièces 63 m²	52 000 € 825 €/m²	271 j
Maison 4 pièces 95 m²	88 000 € 926 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	829 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 501 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boue — 653 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (602) Apparts (51)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,6%

329 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 241 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boue

Bergues sur Sambre 1 007 €/m² 2.4 km Oisy 693 €/m² 2.4 km Etreux 1 038 €/m² 3.9 km La Neuville les Dorengt 1 583 €/m² 4.1 km Dorengt 4.4 km Esqueheries 1 163 €/m² 4.7 km Barzy en Thierache 1 462 €/m² 4.8 km Venerolles 874 €/m² 5.4 km Fesmy-le-sart 1 226 €/m² 5.7 km Le Nouvion en Thierache 1 234 €/m² 6.1 km

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