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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
vous propose en EXCLUSIVITE, une longère individuelle de 95 m² sur une parcelle de 556 m² située dans une commune au calme et à la campagne à proximité des commodités. Ce bien comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUE ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUE
|
95 000 € | 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Rue D Etreux | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De Bergues | 34 000 € | 96 m² | 354 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue De Bergues | 71 000 € | 97 m² | 732 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Vannois | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue D Oisy | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 13/12/2024 | 70 Rue Du Nouvion | 155 400 € | 103 m² | 1 509 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De La Morte Eau | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Voie Des Caures | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 29/01/2024 | 4b Rue Du Rejet | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Voie Des Caures | 83 500 € | 81 m² | 1 031 € |
| 14/11/2023 | 38 Rue Des Vannois | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 07/04/2023 | 33 Rue De La Sambre | 60 000 € | 78 m² | 769 € |