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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
vous propose cette maison de 63 m² dans une commune au calme et à la campagne comprenant : Rdc : couloir d'entrée, salon, cuisine semi équipée, WC et buanderie. Etage : palier dess...
64 la Voie des Caures 02450 Boué
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOUE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Rue D Etreux | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue D Oisy | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue D Oisy | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue Voie Des Caures | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De La Morte Eau | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Voie Des Caures | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Voie Des Caures | 83 500 € | 81 m² | 1 031 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue De La Gare | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 14/09/2023 | 10 Rue Voie Des Caures | 46 990 € | 60 m² | 783 € |
| 13/09/2023 | 3 Rle De La Marsaude | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 31/07/2023 | 18 Rue Voie Des Caures | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 07/04/2023 | 33 Rue De La Sambre | 60 000 € | 78 m² | 769 € |