Statistiques immobilières — Bonnat (23220)
1 329 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 002 €/m²
781 €/m² — 1 239 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bonnat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BonnatVentes 12 mois
18
17 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
893 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+20,6%
Tendance DVF : +7,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 744 €/m² | 3 |
| 4P | 1 165 €/m² | 4 |
| 5P+ | 897 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BonnatBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Bonnat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 64 200 € 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 54 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 103 500 € 575 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 109 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 103 500 € 575 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 63 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 63 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 299 500 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 299 500 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 109 000 € 773 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 274 m² | 185 000 € 675 €/m² | 550 j |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 164 000 € 1 025 €/m² | 482 j |
| Maison 4 pièces 69 m² | 29 000 € 420 €/m² | 476 j |
| Maison 10 pièces 175 m² | 235 400 € 1 345 €/m² | 400 j |
| Maison 10 pièces 175 m² | 235 400 € 1 345 €/m² | 399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonnat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 049 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 022 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BonnatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonnat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonnat — 879 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BonnatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,6%
Apparts parc
5,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant