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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Surface habitable : 130 m²Chambres : 3Terrain : 2343 m².La maison en pierre avec une extension en parpaings offre un mélange de charme traditionnel et de confort moderne. Les ouver...
6 Goudenèche 23220 Bonnat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNAT ↗ +33.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNAT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBON STE CROIX
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165 800 € | 1 237 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON STE CROIX
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T7 BONNAT
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164 000 € | 1 025 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMBON STE CROIX
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162 750 € | 1 215 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURG D HEM
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146 000 € | 1 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURG D HEM
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146 000 € | 1 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURG D HEM
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146 000 € | 1 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Le Querut | 141 000 € | 131 m² | 1 076 € |
| 21/02/2025 | 64 Rue Grande | 62 500 € | 135 m² | 463 € |
| 28/09/2024 | 5 Le Brouillet | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 15/02/2024 | 2 Les Courrauds | 257 100 € | 109 m² | 2 359 € |
| 13/02/2024 | 20 Rue George Sand | 75 000 € | 141 m² | 532 € |
| 04/08/2023 | 5 Glaudeix | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |