Statistiques immobilières — Cheniers (23220)
570 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
997 €/m²
861 €/m² — 1 385 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cheniers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheniersVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 023 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheniersBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Cheniers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 181 900 € 606 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 65 424 € 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 65 424 € 770 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 98 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 98 000 € 951 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 98 000 € 961 €/m² | -2,0% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 65 424 € 770 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 900 € 1 290 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 23 000 € 359 €/m² | 856 j |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 56 600 € 1 155 €/m² | 587 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 98 000 € 961 €/m² | 317 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 100 000 € 980 €/m² | 315 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 98 000 € 961 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheniers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 933 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 933 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 942 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 181 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheniersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheniers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheniers — 492 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (479)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheniersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 19,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant