56 600 €
Bien
49 m²
CHENIERS
23220
N/A
vs marché
1 155
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
CHENIERS (23220) • Chéniers
Jardin
Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine - Dans la région des 3 Lacs - Entre BONNAT et AIGURANDE. REF 88587. Adorable maison de village située dans un petit chemin paisible, s'achevan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 695 €
Prix net vendeur
53 905 €
Frais de notaire
+5 504 €
Émoluments
974 €
Droits & taxes
3 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 104 €
Capital à emprunter
62 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
6 468 €/an
Rendement net
7,09%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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