Statistiques immobilières — Bois en Ardres (62610)
0 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 999 €/m²
1 421 €/m² — 2 520 €/m²
Prix/m² appartements
2 870 €/m²
1 818 €/m² — 3 491 €/m²
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Bois en Ardres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bois en ArdresVentes 12 mois
38
31 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 773 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 477 €/m²
Tendance estimée
+6,4%
Tendance DVF : -8,2% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 366 €/m² | 3 |
| 4P | 1 688 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 890 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bois en ArdresBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bois en Ardres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 207 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 005 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 028 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bois en ArdresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bois en Ardres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j