Statistiques immobilières — Blaye les Mines (81400)
3 265 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 243 €/m²
943 €/m² — 1 719 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Blaye les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Blaye les MinesVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 219 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -1,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 344 €/m² | 9 |
| 4P | 1 184 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Blaye les MinesBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Blaye les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 122 500 € 869 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 220 m² | 99 900 € 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 87 000 € 829 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 87 000 € 829 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 145 000 € 609 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 15 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 126 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 152 000 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 199 000 € 829 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 150 000 € 1 181 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 189 500 € 1 155 €/m² | 481 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 112 000 € 1 191 €/m² | 236 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 112 000 € 1 191 €/m² | 236 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 112 000 € 1 191 €/m² | 234 j |
| Maison 8 pièces 238 m² | 145 000 € 609 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blaye les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 274 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 010 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 451 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blaye les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blaye les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blaye les Mines — 1 703 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 261)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,3%
878 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
780 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Blaye les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant