Quel est le prix au m² à BERRE L ETANG (13130) ?

Le prix médian au m² à BERRE L ETANG est de 3 442 €/m² pour les maisons et 2 502 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERRE L ETANG ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERRE L ETANG (13130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERRE L ETANG ?

Le marché immobilier à BERRE L ETANG (13130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Berre L Etang (13130)

14 059 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 442 €/m²

3 001 €/m² — 3 813 €/m²

Prix/m² appartements

2 502 €/m²

2 187 €/m² — 3 312 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

318 annonces en vente à Berre L Etang

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Berre L Etang

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Berre L Etang

Ventes 12 mois

51

37 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 441 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 265 €/m²

-10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -0,1% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 279 €/m²	5
4P	2 120 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 194 €/m²	3
3P	3 130 €/m²	8
4P	3 605 €/m²	19
5P+	3 264 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Berre L Etang

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (225) Apparts (93)

Annonces à Berre L Etang

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	261 000 € 1 864 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	318 000 € 2 972 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	125 000 € 1 689 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	219 000 € 2 704 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	374 000 € 3 117 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	374 000 € 3 117 €/m²	=
Immeuble 260 m²	595 000 € 2 288 €/m²	=
Immeuble 260 m²	595 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	529 000 € 3 391 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 50 m²	227 000 € 4 540 €/m²	477 j
Appartement 3 pièces 56 m²	238 500 € 4 259 €/m²	477 j
Maison 3 pièces 77 m²	388 000 € 5 039 €/m²	434 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	168 000 € 2 049 €/m²	330 j
Maison 6 pièces 166 m²	449 000 € 2 705 €/m²	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Berre L Etang

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 606 €/m²	3	3 308 €/m²	2
3 pièces	2 821 €/m²	8	2 547 €/m²	5
4 pièces	3 606 €/m²	19	2 262 €/m²	6
5 pièces+	3 495 €/m²	6	-	-

Quartiers — Berre L Etang

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 349 €/m²

Berre-l'Étang

Meilleur rendement

3,2%

Berre-l'Étang · 3 349 €/m²

Quartier	Prix /m²
Berre-l'Étang	3 349 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berre L Etang

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Berre L Etang Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Berre L Etang — 5 941 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

47%

Maisons (3 024) Apparts (2 785)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,6%

2 611 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 2 113 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Berre L Etang

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.86%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,5%

Apparts parc

46,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Berre L Etang

La Fare les Oliviers 3 959 €/m² 5.9 km Lancon Provence 3 774 €/m² 6.4 km Rognac 3 804 €/m² 7.2 km Velaux 4 111 €/m² 8.6 km Cornillon Confoux 4 473 €/m² 8.7 km St Chamas 3 126 €/m² 10.2 km Coudoux 4 477 €/m² 10.3 km Vitrolles 3 721 €/m² 10.9 km Marignane 3 958 €/m² 11.4 km Ventabren 5 530 €/m² 12.3 km

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