Statistiques immobilières — Belval (50210)
304 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 537 €/m²
1 086 €/m² — 1 980 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Belval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BelvalVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 341 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BelvalBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Belval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 158 470 € 1 248 €/m² | -29,7% |
| Maison 7 pièces 127 m² | 158 500 € 1 248 €/m² | -13,6% |
| Maison 7 pièces 128 m² | 158 500 € 1 238 €/m² | +0,3% |
| Maison 7 pièces 127 m² | 158 500 € 1 248 €/m² | -13,6% |
| Maison 7 pièces 128 m² | 158 500 € 1 238 €/m² | +0,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 127 m² | 158 500 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 158 500 € 1 238 €/m² | +0,3% |
| Maison 7 pièces 128 m² | 158 500 € 1 238 €/m² | +0,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 158 500 € 1 238 €/m² | +0,3% |
| Maison 7 pièces 127 m² | 177 500 € 1 398 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 259 000 € 2 590 €/m² | 997 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 67 000 € 838 €/m² | 296 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 158 470 € 1 248 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 567 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BelvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belval — 164 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (159)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BelvalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant