158 470 €
T6
127 m²
BELVAL
50210
-23%
vs marché
1 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 470 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BELVAL (50210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 824 €
Prix net vendeur
151 646 €
Frais de notaire
+12 227 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 697 €
Capital à emprunter
170 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 733 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
16 764 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BELVAL
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T7 BELVAL
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158 500 € | 1 238 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BELVAL
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158 500 € | 1 248 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BELVAL
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158 500 € | 1 248 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MARTIN DE CENILLY
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157 000 € | 1 121 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 GUEHEBERT
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165 500 € | 1 379 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 La Giraudiere | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 04/02/2025 | 8 Rte De Cerisy La Salle | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 19/11/2024 | 4 La Renduire | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Damecourt | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/05/2023 | 2 Le Village Au Rouge | 229 000 € | 145 m² | 1 579 € |