Quel est le prix au m² à BELLEVAUX (74470) ?

Le prix médian au m² à BELLEVAUX est de 2 625 €/m² pour les maisons et 2 949 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLEVAUX ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLEVAUX (74470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLEVAUX ?

Le marché immobilier à BELLEVAUX (74470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bellevaux (74470)

1 351 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

2 625 €/m²

2 354 €/m² — 4 392 €/m²

Prix/m² appartements

2 949 €/m²

2 639 €/m² — 3 197 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

90 annonces en vente à Bellevaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bellevaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bellevaux

Ventes 12 mois

26

6 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 569 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 989 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +1,2% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 216 €/m²	8
2P	2 901 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 500 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bellevaux

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (27) Apparts (63)

Annonces à Bellevaux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 49 m²	129 150 € 2 636 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	129 150 € 2 636 €/m²	=
Maison 8 pièces 194 m²	455 000 € 2 345 €/m²	=
Appartement 3 pièces 49 m²	129 150 € 2 636 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	210 000 € 2 658 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 27 m²	102 000 € 3 778 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	429 000 € 2 616 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	429 000 € 2 616 €/m²	=
Immeuble 905 m²	1 549 000 € 1 712 €/m²	=
Bien immobilier	110 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	169 600 €	815 j
Terrain	158 000 €	567 j
Bien immobilier 9 pièces 160 m²	680 000 € 4 250 €/m²	553 j
Appartement 3 pièces 49 m²	129 150 € 2 636 €/m²	508 j
Maison 10 pièces 138 m²	780 000 € 5 652 €/m²	488 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bellevaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 987 €/m²	8
2 pièces	-	-	2 836 €/m²	9
3 pièces	-	3	-	2
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bellevaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bellevaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bellevaux — 1 555 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (731) Apparts (818)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

390 kWh/m² 223 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bellevaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,9%

Apparts parc

52,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bellevaux

Lullin 3 058 €/m² 3.1 km Habere Poche 3 612 €/m² 4.5 km Vailly 2 872 €/m² 5.5 km Habere Lullin 2 973 €/m² 6.3 km Megevette 3 374 €/m² 6.7 km Orcier 3 139 €/m² 7 km Seytroux 5 944 €/m² 7.1 km La Baume 2 608 €/m² 7.1 km Cervens 3 949 €/m² 7.6 km Draillant 3 534 €/m² 7.7 km

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