Quel est le prix au m² à BEAUNE (21200) ?

Le prix médian au m² à BEAUNE est de 2 700 €/m² pour les maisons et 2 597 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUNE ?

217 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUNE (21200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUNE ?

Le marché immobilier à BEAUNE (21200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaune (21200)

22 527 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

2 700 €/m²

2 243 €/m² — 3 159 €/m²

Prix/m² appartements

2 597 €/m²

2 035 €/m² — 3 228 €/m²

Ventes DVF 12 mois

217

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 465 annonces en vente à Beaune

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaune

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaune

Ventes 12 mois

217

94 maisons 123 appartements

Prix DVF maisons

2 635 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 625 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +0,8% (217 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 861 €/m²	27
2P	2 717 €/m²	33
3P	2 679 €/m²	46
4P	1 938 €/m²	9
5P+	1 447 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 456 €/m²	13
4P	2 700 €/m²	31
5P+	2 555 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaune

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

64%

Maisons (900) Apparts (1 565)

Annonces à Beaune

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 520 m²	235 000 € 452 €/m²	-14,5%
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	250 000 € 2 252 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	144 900 € 1 985 €/m²	=
Appartement 4 pièces 136 m²	229 000 € 1 684 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 165 m²	295 000 € 1 788 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	263 500 € 3 175 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 35 m²	175 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	144 500 € 3 141 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	149 500 € 3 181 €/m²	=
Appartement 4 pièces 136 m²	229 000 € 1 684 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	75 000 € 2 344 €/m²	1135 j
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	75 000 € 2 344 €/m²	1091 j
Terrain 438 m²	118 987 € 272 €/m²	911 j
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	259 000 € 3 548 €/m²	729 j
Maison 16 pièces 600 m²	850 000 € 1 417 €/m²	703 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaune

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 731 €/m²	27
2 pièces	2 701 €/m²	2	2 602 €/m²	33
3 pièces	2 460 €/m²	13	2 473 €/m²	46
4 pièces	2 700 €/m²	31	2 196 €/m²	9
5 pièces+	2 629 €/m²	26	1 634 €/m²	6

Quartiers — Beaune

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 582 €/m²

Colbert-Gare-Colombière

Meilleur rendement

6,5%

Centre Ville · 3 156 €/m²

Quartier	Prix /m²
Beaune	2 704 €/m²
└─ Centre Ville	3 156 €/m²
└─ Colbert-Gare-Colombière	2 582 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaune

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaune Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaune — 12 241 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

61%

Maisons (4 704) Apparts (7 420)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,2%

4 867 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 6 787 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaune

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,7%

Apparts parc

60,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaune

Pommard 2 817 €/m² 3.6 km Chorey 2 801 €/m² 3.6 km Montagny les Beaune 2 724 €/m² 3.7 km Vignoles 3.9 km Ste Marie la Blanche 2 355 €/m² 4 km Bligny les Beaune 2 566 €/m² 4.4 km Savigny les Beaune 2 708 €/m² 4.5 km Levernois 2 544 €/m² 4.7 km Aloxe Corton 2 891 €/m² 4.9 km Volnay 1 833 €/m² 5 km

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