Statistiques immobilières — Bazancourt (51110)
2 010 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 987 €/m²
1 798 €/m² — 2 330 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bazancourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BazancourtVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 079 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +1,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 435 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 896 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BazancourtBiens en baisse
39.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (3)
Annonces à Bazancourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 531 m² | 92 615 € 174 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 188 200 € 2 091 €/m² | = |
| Bien immobilier 775 m² | 85 000 € 110 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 188 200 € 2 091 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 305 900 € 2 660 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 271 900 € 2 614 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 282 900 € 2 619 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 240 900 € 2 677 €/m² | = |
| Immeuble | 413 800 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 160 000 € | 738 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 188 200 € 2 091 €/m² | 462 j |
| Terrain | 163 000 € | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazancourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 252 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 887 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BazancourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazancourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazancourt — 1 069 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (921)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
652 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
466 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BazancourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bazancourt
Boult sur Suippe
2 190 €/m²
2.1 km
Isles sur Suippe
2 216 €/m²
2.6 km
Pomacle
2 019 €/m²
3.8 km
Warmeriville
2 316 €/m²
4.2 km
St Etienne sur Suippe
2 093 €/m²
5.6 km
Lavannes
1 961 €/m²
5.8 km
Fresnes les Reims
5.9 km
Caurel
2 327 €/m²
6.9 km
Bourgogne
2 449 €/m²
7.4 km
Aumenancourt
1 990 €/m²
7.5 km