Statistiques immobilières — Bavent (14860)
1 760 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 761 €/m²
2 284 €/m² — 3 268 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bavent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BaventVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 775 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : -3,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 286 €/m² | 5 |
| 4P | 2 938 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 820 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BaventBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (0)
Annonces à Bavent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 312 500 € 2 441 €/m² | +8,1% |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 312 500 € 2 441 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 174 m² | 381 500 € 2 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 626 m² | 130 000 € 208 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 350 000 € 2 397 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 241 m² | 549 900 € 2 282 €/m² | = |
| Terrain 515 m² | 103 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 241 m² | 549 900 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 312 500 € 2 441 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 423 700 € 3 531 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 113 000 € | 421 j |
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 614 250 € 3 134 €/m² | 412 j |
| Maison 6 pièces 196 m² | 614 250 € 3 134 €/m² | 412 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 277 500 € 2 523 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 350 000 € 2 397 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bavent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 351 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 967 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 889 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BaventRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bavent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bavent — 838 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (804)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
628 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BaventRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant