Statistiques immobilières — Troarn (14670)
3 725 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 511 €/m²
2 184 €/m² — 2 776 €/m²
Prix/m² appartements
3 117 €/m²
2 158 €/m² — 3 780 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Troarn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TroarnVentes 12 mois
45
43 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 412 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +0,9% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 035 €/m² | 3 |
| 4P | 2 392 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 416 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TroarnBiens en baisse
29.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (0)
Annonces à Troarn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 158 m² | 285 000 € 1 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 181 900 € 1 977 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 345 890 € 2 306 €/m² | -1,2% |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 254 000 € 1 954 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 161 m² | 247 000 € 1 534 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 172 m² | 630 000 € 3 663 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 212 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 212 000 € 1 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 212 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 241 m² | 549 900 € 2 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 315 000 € | 623 j |
| Terrain | 173 250 € | 512 j |
| Local commercial 160 m² | 49 500 € 309 €/m² | 311 j |
| Immeuble | 665 400 € | 263 j |
| Maison 7 pièces 224 m² | 595 000 € 2 656 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Troarn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 412 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 525 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TroarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Troarn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Troarn — 1 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 344)
Apparts (203)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
981 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TroarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,4%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant