Prix m2 immobilier Troarn (14670) en novembre 2026

3 725 habitants — CALVADOS (14)

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Prix m2 maisons

2 330 €/m²

1 733 €/m² — 2 962 €/m²

Prix m2 appartements

3 360 €/m²

2 326 €/m² — 4 075 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

70 annonces en vente à Troarn

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Troarn

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Troarn (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Troarn

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

2 362 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : -3,9% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 753 €/m²	10
5P+	2 356 €/m²	5

Dynamique des annonces à Troarn

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

87.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (66) Apparts (4)

Annonces à Troarn

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	189 000 € 1 575 €/m²	-10,8%
Maison 10 pièces 236 m²	369 999 € 1 568 €/m²	-7,5%
Maison 7 pièces 160 m²	367 000 € 2 294 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	299 000 € 1 929 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 223 m²	522 000 € 2 341 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 90 m²	293 647 € 3 263 €/m²	=
Maison 7 pièces 223 m²	522 000 € 2 341 €/m²	=
Maison 90 m²	314 394 € 3 493 €/m²	=
Maison 16 pièces 353 m²	829 990 € 2 351 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	295 000 € 2 458 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1 pièce	152 250 €	744 j
Maison 7 pièces 223 m²	522 000 € 2 341 €/m²	354 j
Maison 10 pièces 236 m²	369 999 € 1 568 €/m²	246 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	189 000 € 1 575 €/m²	237 j
Maison 8 pièces 158 m²	284 000 € 1 797 €/m²	228 j

Prix m2 par nombre de pièces à Troarn

Ventilation maisons vs appartements — Troarn

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 323 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 323 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 360 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 352 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Troarn

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Troarn

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Troarn par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Troarn — INSEE (2)

1 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 344) Apparts (203)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,7%

981 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 429 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Troarn

Données croisées — Troarn

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Troarn : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Troarn

St Pair 1.5 km Maisons 2 290 €/m² St Samson 1.7 km Maisons 2 618 €/m² Janville 3 km Maisons 3 101 €/m² Sannerville 3 km Maisons 2 296 €/m² Banneville la Campagne 3.2 km Maisons 2 781 €/m² Touffreville 3.3 km Maisons 2 340 €/m² Basseneville 3.7 km St Pierre du Jonquet 4.4 km Maisons 2 556 €/m² Emieville 4.4 km Maisons 2 643 €/m² Escoville 5.2 km Maisons 2 455 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Troarn, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 500 €/m²	33	-	2
2024	2 224 €/m²	29	-	2
2023	2 386 €/m²	47	-	0
2022	2 438 €/m²	43	-	4
2021	2 185 €/m²	53	-	2
2020	2 101 €/m²	56	-	2
2019	1 995 €/m²	85	-	3