585 000 €
Bien
223 m²
TROARN
14670
N/A
vs marché
2 623
€/m²
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Créer un compte gratuit585 000 €
Bien • 7 pièces • 223 m²
TROARN (14670)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO À seulement 6kms des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2006 de 223m² (250m² au sol), alliant modernité et sérénité. Implantée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 857 €
Prix net vendeur
557 143 €
Frais de notaire
+40 039 €
Émoluments
5 818 €
Droits & taxes
32 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 039 €
Capital à emprunter
625 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 628 656 € | 66 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 659 640 € | 97 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 716 400 € | 153 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 779 520 € | 216 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 286 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
29 436 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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