Quel est le prix au m² à VARAVILLE (14390) ?

Le prix médian au m² à VARAVILLE est de 4 557 €/m² pour les maisons et 4 376 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VARAVILLE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VARAVILLE (14390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VARAVILLE ?

Le marché immobilier à VARAVILLE (14390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Varaville (14390)

952 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

4 557 €/m²

2 696 €/m² — 5 730 €/m²

Prix/m² appartements

4 376 €/m²

3 823 €/m² — 5 275 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

180 annonces en vente à Varaville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Varaville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Varaville

Ventes 12 mois

15

12 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 768 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 728 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 456 €/m²	3
5P+	5 682 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Varaville

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (83) Apparts (97)

Annonces à Varaville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 831 m²	330 000 € 397 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	170 000 € 2 931 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	490 000 € 3 267 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	170 000 € 2 931 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	326 000 € 2 717 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	192 300 € 4 808 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	239 000 € 5 975 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	251 900 € 3 072 €/m²	=
Appartement 1 pièce 41 m²	257 000 € 6 268 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	192 300 € 4 808 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 25 m²	129 900 € 5 196 €/m²	676 j
Bien immobilier 4 pièces 62 m²	317 500 € 5 121 €/m²	352 j
Appartement 2 pièces 44 m²	144 500 € 3 284 €/m²	347 j
Appartement 2 pièces 44 m²	144 500 € 3 284 €/m²	346 j
Maison 5 pièces 120 m²	326 000 € 2 717 €/m²	300 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Varaville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 966 €/m²	2	-	0
3 pièces	3 966 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 609 €/m²	2	-	-
5 pièces+	5 131 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varaville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Varaville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Varaville — 1 466 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (1 025) Apparts (440)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

393 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

295 kWh/m² 238 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Varaville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

30,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Varaville

Petiville 3 322 €/m² 1.6 km Gonneville en Auge 3 238 €/m² 2.3 km Bavent 2 761 €/m² 3.2 km Merville Franceville Plag 4 041 €/m² 4.5 km Cabourg 5 043 €/m² 4.5 km Brucourt 4.6 km Breville 2 600 €/m² 4.8 km Periers en Auge 3 581 €/m² 4.8 km Basseneville 5 km Sallenelles 3 438 €/m² 5.1 km

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