Statistiques immobilières — Balmont (74600)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 039 €/m²
4 829 €/m² — 7 379 €/m²
Prix/m² appartements
5 316 €/m²
4 329 €/m² — 6 379 €/m²
Ventes DVF 12 mois
913
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Balmont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BalmontVentes 12 mois
913
144 maisons 769 appartements
Prix DVF maisons
6 281 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 035 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +0,7% (913 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 756 €/m² | 131 |
| 2P | 5 345 €/m² | 214 |
| 3P | 4 776 €/m² | 215 |
| 4P | 4 589 €/m² | 155 |
| 5P+ | 4 360 €/m² | 42 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 559 €/m² | 3 |
| 3P | 7 213 €/m² | 9 |
| 4P | 5 735 €/m² | 34 |
| 5P+ | 5 990 €/m² | 47 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BalmontBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (4)
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Balmont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 230 €/m² | 2 | 5 826 €/m² | 131 |
| 2 pièces | 8 759 €/m² | 3 | 5 280 €/m² | 214 |
| 3 pièces | 6 981 €/m² | 9 | 4 786 €/m² | 215 |
| 4 pièces | 5 990 €/m² | 34 | 4 463 €/m² | 155 |
| 5 pièces+ | 5 970 €/m² | 47 | 4 716 €/m² | 42 |
Quartiers — Balmont
16 quartiers + 44 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 389 €/m²
Novel
Meilleur rendement
7,6%
Seynod Périphérie · 4 913 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Annecy-le-Vieux Est | 6 942 €/m² |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 089 €/m² |
| └─ Pommaries | 5 883 €/m² |
| Centre Ville | 6 013 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 5 921 €/m² |
| └─ Courier | 5 629 €/m² |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 715 €/m² |
| └─ Varde | 5 833 €/m² |
| Parmelan-Albigny | 5 471 €/m² |
| └─ Salomons | 4 817 €/m² |
| Romains - Hirondelles | 5 327 €/m² |
| Quartier Sud | 5 169 €/m² |
| └─ Loverchy | 5 645 €/m² |
| └─ Gare | 4 776 €/m² |
| Seynod Périphérie | 4 913 €/m² |
| └─ Vieugy-Balmont | 4 986 €/m² |
| └─ Croix Rouge-Césière | 4 607 €/m² |
| Parc des Sports | 4 729 €/m² |
| └─ Fier | 4 644 €/m² |
| Meythet | 4 579 €/m² |
| └─ Meythet Nord-Est | 5 041 €/m² |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery.. | 4 531 €/m² |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le.. | 4 399 €/m² |
| Novel | 4 389 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BalmontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Balmont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j