Statistiques immobilières — Azerables (23160)
926 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 168 €/m²
709 €/m² — 1 441 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Azerables
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AzerablesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
926 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 644 €/m² | 4 |
| 4P | 812 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AzerablesBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Azerables
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 44 m² | 16 000 € 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 45 000 € 536 €/m² | -19,6% |
| Maison 4 pièces 65 m² | 38 000 € 585 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 56 000 € 903 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 28 750 € 456 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 562 € 773 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 562 € 773 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 69 562 € 773 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 188 m² | 151 200 € 804 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 44 m² | 16 000 € 364 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 197 m² | 275 600 € 1 399 €/m² | 400 j |
| Bien immobilier | 9 500 € | 386 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 28 750 € 456 €/m² | 384 j |
| Bien immobilier 2 pièces 56 m² | 38 000 € 679 €/m² | 384 j |
| Bien immobilier 6 pièces 197 m² | 276 120 € 1 402 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Azerables| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 088 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 503 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 810 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 088 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AzerablesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Azerables Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Azerables — 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (590)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AzerablesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Azerables
Bazelat
1 115 €/m²
4.8 km
St Sebastien
888 €/m²
5.9 km
Vareilles
1 245 €/m²
6.1 km
St Germain Beaupre
1 361 €/m²
7.3 km
La Chapelle Baloue
899 €/m²
7.7 km
St Agnant de Versillat
1 234 €/m²
8.8 km
Lafat
1 058 €/m²
10.8 km
St Leger Bridereix
1 143 €/m²
11.4 km
Crozant
994 €/m²
11.9 km
Colondannes
1 158 €/m²
12.6 km