Prix m2 immobilier Azat le Ris (87360) en octobre 2026

254 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix m2 maisons

803 €/m²

717 €/m² — 834 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

14 annonces en vente à Azat le Ris

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Azat le Ris

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Azat le Ris (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Azat le Ris

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

827 €/m²

-12,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	812 €/m²	3

Dynamique des annonces à Azat le Ris

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Azat le Ris

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 153 m²	66 600 € 435 €/m²	-32,7%
Maison 10 pièces 153 m²	66 600 € 435 €/m²	-32,7%
Maison 3 pièces 155 m²	40 000 € 258 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	159 100 € 1 675 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	159 100 € 1 675 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	39 500 € 705 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	294 250 € 3 164 €/m²	=
Maison 3 pièces 155 m²	40 000 € 258 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 153 m²	66 600 € 435 €/m²	778 j
Maison 10 pièces 153 m²	66 600 € 435 €/m²	467 j
Maison 5 pièces 150 m²	162 000 € 1 080 €/m²	232 j

Prix m2 par nombre de pièces à Azat le Ris

Ventilation maisons vs appartements — Azat le Ris

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Azat le Ris

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azat le Ris

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Azat le Ris par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Azat le Ris — INSEE (2)

240 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (238) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,3%

98 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

378 kWh/m² 39 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Azat le Ris

Données croisées — Azat le Ris

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 23,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Azat le Ris : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Azat le Ris

Tersannes 5.4 km Verneuil Moustiers 6.2 km Maisons 1 035 €/m² La Bazeuge 8.8 km Maisons 835 €/m² Thiat 8.9 km Maisons 1 033 €/m² Lussac les Eglises 9.2 km Maisons 1 061 €/m² Oradour St Genest 9.2 km Maisons 802 €/m² Dinsac 10.8 km Maisons 1 526 €/m² Le Dorat 11.8 km Maisons 1 046 €/m² Apparts 1 292 €/m² St Martin le Mault 13.2 km Maisons 1 273 €/m² Darnac 13.2 km Maisons 1 034 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Azat le Ris, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	1	-
2024	-	2	-
2023	749 €/m²	8	-
2022	-	3	-
2021	-	1	-
2020	-	2	-
2019	-	1	-