Statistiques immobilières — Lussac les Eglises (87360)
499 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 005 €/m²
722 €/m² — 1 210 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lussac les Eglises
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lussac les EglisesVentes 12 mois
12
11 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
870 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 733 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lussac les EglisesBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (3)
Annonces à Lussac les Eglises
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 76 m² | 29 000 € 382 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 41 000 € 360 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 36 000 € 581 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 29 000 € 382 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 178 000 € 967 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 36 000 € 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 48 m² | 23 000 € 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 70 600 € 642 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 48 m² | 23 000 € 479 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 36 000 € 581 €/m² | 544 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | 419 j |
| Maison 4 pièces 56 m² | 59 655 € 1 065 €/m² | 287 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 69 900 € 1 248 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lussac les Eglises| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 710 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lussac les EglisesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lussac les Eglises Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lussac les Eglises — 492 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lussac les EglisesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
5,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant