Statistiques immobilières — Thiat (87320)
165 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 051 €/m²
851 €/m² — 1 288 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thiat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThiatVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 048 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +3,2% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 000 €/m² | 4 |
| 3P | 927 €/m² | 6 |
| 4P | 1 223 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThiatBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Thiat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 86 336 € 576 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 60 000 € 397 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 86 336 € 576 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 49 600 € 439 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 136 500 € 696 €/m² | -0,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 86 336 € 576 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 86 336 € 576 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 49 600 € 439 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 60 000 € 397 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 143 880 € 1 209 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 196 m² | 136 500 € 696 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 6 pièces 222 m² | 149 800 € 675 €/m² | 275 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 34 500 € 157 €/m² | 230 j |
| Maison 7 pièces 82 m² | 68 600 € 837 €/m² | 221 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 54 900 € 670 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thiat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 275 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 018 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 898 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 058 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 045 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thiat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thiat
Darnac
1 048 €/m²
4.8 km
Oradour St Genest
2 119 €/m²
5.5 km
Bussiere Poitevine
1 052 €/m²
6.2 km
Azat le Ris
757 €/m²
8.9 km
St Sornin la Marche
1 243 €/m²
9.4 km
La Bazeuge
1 087 €/m²
9.7 km
Le Dorat
945 €/m²
10.1 km
St Bonnet de Bellac
1 006 €/m²
11.1 km
Dinsac
1 149 €/m²
11.7 km
La Croix sur Gartempe
681 €/m²
11.8 km