Statistiques immobilières — Avril (54150)
1 035 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 652 €/m²
2 191 €/m² — 2 796 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avril
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvrilVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 632 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvrilBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Avril
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 135 000 € 985 €/m² | -6,9% |
| Maison 7 pièces 191 m² | 319 000 € 1 670 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 455 000 € 2 935 €/m² | -3,2% |
| Bien immobilier 8 pièces 155 m² | 455 000 € 2 935 €/m² | -3,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 298 000 € 2 922 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 329 000 € 3 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 243 m² | 255 000 € 1 049 €/m² | -7,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | 316 j |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 329 000 € 3 075 €/m² | 244 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 306 900 € 3 009 €/m² | 228 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 335 900 € 3 139 €/m² | 228 j |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 135 000 € 985 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avril| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 567 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvrilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avril Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avril — 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
375 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvrilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant