Statistiques immobilières — Trieux (54750)
2 353 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 565 €/m²
2 000 €/m² — 2 753 €/m²
Prix/m² appartements
3 438 €/m²
3 276 €/m² — 3 560 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrieuxVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 609 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,7%
Tendance DVF : +15,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 522 €/m² | 5 |
| 4P | 2 636 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 798 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrieuxBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (11)
Annonces à Trieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 170 000 € 2 048 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 259 900 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 269 650 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 116 000 € 1 349 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 301 m² | 199 000 € 661 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 387 m² | 154 900 € 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 550 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 220 000 € 2 651 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 315 000 € 3 088 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 116 000 € 1 349 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 24 pièces 550 m² | 499 000 € 907 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 470 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 062 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 858 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trieux — 1 145 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (972)
Apparts (169)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
804 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
292 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
14,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant