Statistiques immobilières — Avermes (03000)
3 967 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 904 €/m²
1 566 €/m² — 2 183 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Avermes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvermesVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 888 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -2,1% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 921 €/m² | 8 |
| 4P | 1 948 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 724 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvermesBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Avermes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 172 000 € 1 075 €/m² | -10,4% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 192 600 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 267 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 199 950 € 1 626 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 181 900 € 1 299 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 140 m² | 363 764 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 156 m² | 413 764 € 2 652 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 363 764 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 345 000 € 2 054 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 192 600 € 1 328 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 206 m² | 274 000 € 1 330 €/m² | 990 j |
| Terrain | 55 000 € | 914 j |
| Terrain | 63 000 € | 817 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 249 000 € 2 327 €/m² | 549 j |
| Maison 9 pièces 166 m² | 263 750 € 1 589 €/m² | 473 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avermes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 904 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 941 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 716 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvermesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avermes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avermes — 2 112 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 612)
Apparts (426)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
1 237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
750 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvermesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant