Statistiques immobilières — Avermes (03000)
3 967 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 928 €/m²
1 679 €/m² — 2 103 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avermes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvermesVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 907 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +0,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 930 €/m² | 3 |
| 4P | 1 987 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 721 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvermesBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Avermes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 121 m² | 96 000 € 793 €/m² | -14,3% |
| Maison 6 pièces 153 m² | 193 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 182 000 € 1 138 €/m² | -5,2% |
| Maison 6 pièces 153 m² | 193 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 197 950 € 1 445 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 363 764 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 363 764 € 2 598 €/m² | = |
| Terrain | 40 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 247 190 € 2 472 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 206 m² | 274 000 € 1 330 €/m² | 802 j |
| Terrain | 55 000 € | 726 j |
| Bien immobilier | 63 000 € | 629 j |
| Terrain 908 m² | 65 590 € 72 €/m² | 383 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 249 000 € 2 327 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avermes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 600 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 025 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 695 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvermesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avermes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avermes — 2 112 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 612)
Apparts (426)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
1 237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
742 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvermesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant