Quel est le prix au m² à MOULINS (03000) ?

Le prix médian au m² à MOULINS est de 1 446 €/m² pour les maisons et 1 226 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOULINS ?

156 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOULINS (03000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOULINS ?

Le marché immobilier à MOULINS (03000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moulins (03000)

19 571 habitants — ALLIER (03)

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Prix/m² maisons

1 446 €/m²

1 124 €/m² — 1 942 €/m²

Prix/m² appartements

1 226 €/m²

938 €/m² — 1 465 €/m²

Ventes DVF 12 mois

156

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

558 annonces en vente à Moulins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moulins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moulins

Ventes 12 mois

156

78 maisons 78 appartements

Prix DVF maisons

1 337 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 192 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -4,2% (156 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	929 €/m²	9
2P	1 368 €/m²	18
3P	1 197 €/m²	20
4P	1 062 €/m²	22
5P+	705 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 318 €/m²	13
3P	1 725 €/m²	17
4P	1 299 €/m²	17
5P+	1 350 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moulins

Biens en baisse

26.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (285) Apparts (273)

Annonces à Moulins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 78 m²	73 000 € 936 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	49 000 € 613 €/m²	=
Appartement 5 pièces 310 m²	140 400 € 453 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	80 000 € 1 000 €/m²	=
Bien immobilier 473 m²	367 500 € 777 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	76 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 11 pièces 257 m²	230 000 € 895 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	87 800 € 1 111 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	154 000 € 1 621 €/m²	=
Maison 11 pièces 225 m²	199 900 € 888 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 74 m²	95 000 € 1 284 €/m²	1154 j
Appartement 70 m²	75 000 € 1 071 €/m²	1097 j
Maison 9 pièces 264 m²	199 600 € 756 €/m²	791 j
Maison 7 pièces 162 m²	238 000 € 1 469 €/m²	724 j
Bien immobilier 8 pièces 289 m²	320 000 € 1 107 €/m²	649 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moulins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 113 €/m²	9
2 pièces	1 362 €/m²	13	1 302 €/m²	18
3 pièces	1 742 €/m²	17	1 201 €/m²	20
4 pièces	1 427 €/m²	17	1 084 €/m²	22
5 pièces+	1 422 €/m²	18	876 €/m²	5

Quartiers — Moulins

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 213 €/m²

Moulins

Quartier	Prix /m²
Moulins	1 213 €/m²
└─ Centre Moderne	1 367 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moulins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moulins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moulins — 13 044 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

69%

Maisons (3 765) Apparts (9 057)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,6%

3 696 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 6 109 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moulins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

69,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moulins

Yzeure 1 561 €/m² 1.4 km Avermes 1 928 €/m² 3.2 km Neuvy 1 456 €/m² 3.4 km Bressolles 1 840 €/m² 4.2 km Toulon sur Allier 1 593 €/m² 5.6 km Coulandon 1 109 €/m² 6.3 km Trevol 1 342 €/m² 7.4 km Montilly 1 348 €/m² 8.2 km Chemilly 1 511 €/m² 8.7 km Gennetines 1 825 €/m² 9.7 km

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