Quel est le prix au m² à YZEURE (03400) ?

Le prix médian au m² à YZEURE est de 1 604 €/m² pour les maisons et 1 268 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à YZEURE ?

118 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à YZEURE (03400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à YZEURE ?

Le marché immobilier à YZEURE (03400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Yzeure (03400)

13 528 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 604 €/m²

1 306 €/m² — 1 919 €/m²

Prix/m² appartements

1 268 €/m²

1 211 €/m² — 1 468 €/m²

Ventes DVF 12 mois

118

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

416 annonces en vente à Yzeure

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Yzeure

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Yzeure

Ventes 12 mois

118

100 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

1 666 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 196 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +3,1% (118 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 667 €/m²	5
2P	1 156 €/m²	6
3P	1 186 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 471 €/m²	5
3P	1 714 €/m²	19
4P	1 597 €/m²	40
5P+	1 762 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Yzeure

Biens en baisse

35.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (323) Apparts (93)

Annonces à Yzeure

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	66 000 € 1 119 €/m²	-7,0%
Bien immobilier 525 m²	40 950 € 78 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	182 000 € 1 103 €/m²	-12,5%
Maison 10 pièces 269 m²	343 000 € 1 275 €/m²	=
Bien immobilier 250 m²	182 000 € 728 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 208 m²	272 850 € 1 312 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	128 000 € 1 174 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	444 140 € 2 793 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	182 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	286 200 € 2 120 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	109 000 €	1429 j
Maison 3 pièces 70 m²	85 000 € 1 214 €/m²	1174 j
Maison 5 pièces 90 m²	117 700 € 1 308 €/m²	1132 j
Maison 6 pièces 87 m²	97 200 € 1 117 €/m²	1106 j
Maison 10 pièces 339 m²	567 000 € 1 673 €/m²	1092 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Yzeure

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 659 €/m²	5
2 pièces	1 596 €/m²	5	1 151 €/m²	6
3 pièces	1 582 €/m²	19	1 219 €/m²	4
4 pièces	1 578 €/m²	40	-	2
5 pièces+	1 645 €/m²	22	-	-

Quartiers — Yzeure

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 246 €/m²

Yzeure

Meilleur rendement

20,0%

Yzeure · 1 246 €/m²

Quartier	Prix /m²
Yzeure	1 246 €/m²
└─ Bellevue-Les Ozières	1 579 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yzeure

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Yzeure Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Yzeure — 6 775 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (5 178) Apparts (1 577)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

4 062 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 2 081 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Yzeure

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,3%

Apparts parc

23,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Yzeure

Moulins 1 413 €/m² 1.4 km Avermes 1 904 €/m² 4.3 km Neuvy 1 596 €/m² 4.9 km Bressolles 1 639 €/m² 4.9 km Toulon sur Allier 1 596 €/m² 5.3 km Coulandon 1 706 €/m² 7.6 km Trevol 1 441 €/m² 8 km Gennetines 1 859 €/m² 9 km Chemilly 1 343 €/m² 9.1 km Montilly 1 514 €/m² 9.3 km

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