Statistiques immobilières — Aube (61270)
1 412 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 398 €/m²
1 323 €/m² — 1 490 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aube
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AubeVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 328 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 563 €/m² | 3 |
| 4P | 1 276 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 412 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AubeBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Aube
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 132 140 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 95 400 € 1 344 €/m² | -5,3% |
| Maison 3 pièces 55 m² | 33 800 € 615 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 155 000 € 1 384 €/m² | = |
| Local commercial 90 m² | 53 000 € 589 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 165 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 175 m² | 148 000 € 846 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 175 m² | 148 000 € 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 175 m² | 148 000 € 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 206 720 € 2 432 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 7 pièces 186 m² | 117 700 € 633 €/m² | 1383 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 180 000 € 1 304 €/m² | 1106 j |
| Bien immobilier | 26 240 € | 1027 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 147 680 € 1 846 €/m² | 850 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 117 700 € 654 €/m² | 538 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aube| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 803 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 335 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 475 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AubeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aube Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aube — 702 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
371 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AubeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant