Statistiques immobilières — Rai (61270)
1 551 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 459 €/m²
1 261 €/m² — 1 880 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rai
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RaiVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 258 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,5%
Tendance DVF : -5,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 356 €/m² | 4 |
| 4P | 1 133 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RaiBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Rai
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 63 480 € 977 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 85 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 94 800 € 1 053 €/m² | -18,7% |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 63 480 € 977 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 7 pièces 167 m² | 148 000 € 886 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 180 200 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 180 200 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 148 000 € 886 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 198 000 € 2 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | 586 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 266 830 € 1 906 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 113 000 € 1 468 €/m² | 287 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 94 800 € 1 053 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 94 800 € 1 053 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rai| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 383 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 229 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RaiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rai Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rai — 717 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (658)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
492 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RaiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant