Quel est le prix au m² à ARVERT (17530) ?

Le prix médian au m² à ARVERT est de 2 648 €/m² pour les maisons et 2 825 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARVERT ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARVERT (17530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARVERT ?

Le marché immobilier à ARVERT (17530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arvert (17530)

3 339 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 648 €/m²

2 015 €/m² — 3 047 €/m²

Prix/m² appartements

2 825 €/m²

2 558 €/m² — 2 830 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

484 annonces en vente à Arvert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arvert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arvert

Ventes 12 mois

64

62 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 702 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : -0,4% (64 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 083 €/m²	3
3P	3 108 €/m²	16
4P	2 652 €/m²	29
5P+	2 524 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arvert

Biens en baisse

35.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (439) Apparts (45)

Annonces à Arvert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 632 m²	164 900 € 261 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	199 000 € 2 457 €/m²	-7,4%
Bien immobilier 5 pièces 168 m²	249 990 € 1 488 €/m²	=
Bien immobilier 618 m²	86 500 € 140 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	399 000 € 2 217 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	395 000 € 3 292 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	336 578 € 3 366 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	293 990 € 4 083 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	224 900 € 2 499 €/m²	=
Bien immobilier	230 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 144 m²	472 400 € 3 281 €/m²	782 j
Maison 6 pièces 165 m²	212 000 € 1 285 €/m²	702 j
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	237 000 € 3 338 €/m²	581 j
Maison 3 pièces 71 m²	237 950 € 3 351 €/m²	578 j
Bien immobilier	169 800 €	561 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arvert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	2 945 €/m²	1
3 pièces	2 706 €/m²	16	-	-
4 pièces	2 687 €/m²	29	-	-
5 pièces+	2 585 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arvert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arvert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arvert — 2 387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 200) Apparts (180)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

1 403 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 540 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arvert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.68%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arvert

Etaules 2 743 €/m² 3.5 km Les Mathes 4 100 €/m² 4.3 km Chaillevette 2 339 €/m² 5.4 km La Tremblade 3 247 €/m² 5.8 km Breuillet 3 290 €/m² 7.7 km Marennes 2 372 €/m² 7.9 km St Augustin 3 132 €/m² 8.2 km St Just Luzac 2 297 €/m² 8.5 km Nieulle sur Seudre 2 167 €/m² 9.1 km Mornac sur Seudre 2 967 €/m² 9.3 km

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