472 400 €
Bien
144 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
3 281
€/m²
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Bien • 5 pièces • 144 m²
ARVERT (17530)
DPE
A
GES
A
Maison de 2021 à 800 m des commerces ARVERT - 800 M COMMERCES - QUARTIER CALME - Située en impasse venez visiter cette maison de 2021 qui developpe 144 m² habitables avec garage do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 495 €
Prix net vendeur
449 905 €
Frais de notaire
+32 684 €
Émoluments
4 790 €
Droits & taxes
26 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 084 €
Capital à emprunter
505 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 507 108 € | 52 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 576 900 € | 122 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 172 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
19 008 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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