Statistiques immobilières — Arrabloy (45500)
0 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 333 €/m²
1 098 €/m² — 1 609 €/m²
Prix/m² appartements
990 €/m²
867 €/m² — 1 128 €/m²
Ventes DVF 12 mois
100
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arrabloy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArrabloyVentes 12 mois
100
86 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
1 298 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
945 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +1,1% (100 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 802 €/m² | 4 |
| 3P | 1 014 €/m² | 5 |
| 4P | 892 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 106 €/m² | 7 |
| 3P | 1 310 €/m² | 20 |
| 4P | 1 400 €/m² | 30 |
| 5P+ | 1 340 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArrabloyBiens en baisse
87.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Arrabloy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 63 000 € 600 €/m² | -7,1% |
| Maison 7 pièces 153 m² | 178 900 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 70 000 € 654 €/m² | -12,5% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 145 000 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 126 000 € 1 212 €/m² | -14,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 249 900 € 1 922 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 145 000 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 31 000 € 443 €/m² | = |
| Immeuble 156 m² | 177 000 € 1 135 €/m² | = |
| Immeuble 50 m² | 59 900 € 1 198 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 101 000 € 1 443 €/m² | 520 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 159 000 € 1 178 €/m² | 513 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 70 000 € 654 €/m² | 378 j |
| Terrain | 41 000 € | 313 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 126 000 € 1 212 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arrabloy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 219 €/m² | 7 | 1 210 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 322 €/m² | 20 | 1 009 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 389 €/m² | 30 | 980 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 1 309 €/m² | 20 | - | - |
Quartiers — Arrabloy
3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 172 €/m²
Arrabloy la Bosserie
Meilleur rendement
14,0%
Ouest · 1 282 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre | 1 305 €/m² |
| Nord | 1 294 €/m² |
| └─ Arrabloy la Bosserie | 1 172 €/m² |
| Ouest | 1 282 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArrabloyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arrabloy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j