Statistiques immobilières — Arrabloy (45500)
0 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 350 €/m²
1 064 €/m² — 1 709 €/m²
Prix/m² appartements
1 114 €/m²
846 €/m² — 1 275 €/m²
Ventes DVF 12 mois
87
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arrabloy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArrabloyVentes 12 mois
87
71 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
1 323 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 053 €/m²
-13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -3,2% (87 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 261 €/m² | 5 |
| 4P | 987 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 633 €/m² | 6 |
| 3P | 1 506 €/m² | 14 |
| 4P | 1 387 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 335 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArrabloyBiens en baisse
37.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (8)
Annonces à Arrabloy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 70 000 € 654 €/m² | -12,5% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 159 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 112 000 € 1 287 €/m² | -14,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 116 000 € 1 055 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 126 000 € 1 212 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 241 000 € 1 461 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 159 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 139 900 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 184 000 € 1 150 €/m² | -6,1% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 147 000 € 1 885 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 399 m² | 826 800 € 2 072 €/m² | 832 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 136 000 € 1 183 €/m² | 700 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 185 000 € 1 370 €/m² | 363 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 101 000 € 1 443 €/m² | 357 j |
| Maison 18 pièces 490 m² | 508 800 € 1 038 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arrabloy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 519 €/m² | 6 | 1 397 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 401 €/m² | 14 | 1 093 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 410 €/m² | 22 | 997 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 1 388 €/m² | 19 | - | - |
Quartiers — Arrabloy
3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 024 €/m²
Centre
Meilleur rendement
10,5%
Loire et Beaujeu · 1 141 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Ouest | 1 372 €/m² |
| Nord | 1 370 €/m² |
| Centre | 1 024 €/m² |
| └─ Loire et Beaujeu | 1 141 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArrabloyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arrabloy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j