Statistiques immobilières — Argeliers (11120)
2 006 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 073 €/m²
1 582 €/m² — 2 734 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Argeliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArgeliersVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
2 011 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,8%
Tendance DVF : +15,0% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 588 €/m² | 5 |
| 3P | 1 966 €/m² | 6 |
| 4P | 1 964 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 409 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArgeliersBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (0)
Annonces à Argeliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 222 500 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 109 000 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 254 000 € 1 693 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 65 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 222 500 € 1 454 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 262 500 € 2 734 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 92 m² | 148 000 € 1 609 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 92 m² | 148 000 € 1 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 262 500 € 2 734 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 170 000 € 1 635 €/m² | 690 j |
| Bien immobilier | 48 000 € | 564 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 150 000 € 1 442 €/m² | 562 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 259 000 € 1 850 €/m² | 487 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 295 000 € 2 077 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argeliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 568 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 973 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 981 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 171 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArgeliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argeliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argeliers — 1 165 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 093)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
743 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArgeliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.92%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Argeliers
Bize Minervois
1 943 €/m²
3.1 km
Mirepeisset
2 527 €/m²
3.1 km
Ouveillan
1 777 €/m²
5.6 km
Ginestas
2 510 €/m²
5.8 km
Mailhac
1 629 €/m²
6.6 km
Salleles D Aude
2 401 €/m²
6.8 km
Ste Valiere
1 513 €/m²
6.9 km
Pouzols Minervois
2 323 €/m²
7.4 km
St Marcel sur Aude
2 121 €/m²
7.7 km
St Nazaire D Aude
2 507 €/m²
7.7 km